Recientemente se ha publicado en la prensa local de Granada varias noticias sobre el precio de los locales en Granada por zonas. En estas publicaciones se da información de precios de locales por metro cuadrado, sobre todo en la denominada Milla de Oro de la capital. Esta milla de oro la componen el eje formado por las calles Mesones, Reyes Católicos , Recogidas y Zacatín. Estas son digamos, las calles que más caché tienen en cuanto a locales comerciales se refiere. De hecho, son las grandes firmas comerciales las que ocupan los mayores locales de estas calles. Para hacerse con un local en alguna de estas calles es necesario hacer un desembolso que va desde los 9.400 hasta los 12.600 euros por metro cuadrado. Precios que evidentemente no están al alcance cualquier pequeño comerciante. Los precios de los alquileres de locales en estas calles tampoco son baratos, costando de 42 a 48 euros por metro cuadrado de media por un local de entre 90 y 120 m2. Esto supone que si se quiere comprar un local de unos 100m2 en esta zona, tendría que desembolsar  940.000 euros y si lo quiere alquilar unos 4.800 euros al mes.

Estos precios que a simple vista nos parecen desorbitados, vienen generados sobre todo por la situación de estas calles, en pleno centro histórico, con mucho tránsito de personas tanto de la propia ciudad como de turistas, la buena comunicación y el tipo de vías con grandes acerados.

Según un informe elaborado por la consultoría inmobiliaria catalana Jordá esta zona se incluye entre las 20 zonas comerciales de mayor renombre de todo el territorio nacional. Concretamente ocupa el puesto 18 detrás de calles céntricas de Málaga o Sevilla.

Otras calles muy cercanas a estas de la Milla de Oro son : San Antón, Alhóndiga, Bibrambla, Puentezuelas, Ganivet, Navas, Acera del Darro o Avenida de la Constitución. En todas estas calles, los precios de los locales son bastante más baratos. Los precios de venta de locales en ellas van desde los 4.200 a los 5.100 euros por metro cuadrado. Los alquileres son también mucho más baratos y suelen rondar los 26 euros por metro cuadrado.

Otras zonas de gran actividad comercial pero que nos son tan céntricas son: calle Alhamar, Pedro Antonio de Alarcón, Camino de Ronda, Avenida de Dílar, calle Palencia o Avenida Andalucía. En todas ellas, el precio para comprar un local varía entre 1.700 a 2.00 euros por metro cuadrado y los alquileres entre 7 y 9 euros la mes. Especial mención hacemos al Camino de Ronda, recién reabierto al tráfico después de unas obras del metro interminables, y que actualmente luce su mejor cara con grandes aceras y locales comerciales que cada vez se abren más.

Después de todas estas zonas zonas ya mencionadas, quedarían el resto en donde el coste de compra de un local va desde los 900 a los 1.300 euros por metro cuadrado.

Con este artículo, en Licencia Apertura Granada, intentamos informar y ayudar a las personas emprendedoras, sobre todo de fuera de la ciudad, ya que los que son de aquí conocen mejor el mercado, de cuáles son las zonas más interesantes a la hora de abrir un nuevo negocio y cuáles son los gastos que genera el comprar o alquilar un local en Granada.

Aunque nosotros somos técnicos y nos dedicamos a la labor de hacer toda la documentación necesaria para abrir un local, si necesitan un poco de asesoramiento a la hora de elegir la ubicación de su nuevo negocio se pueden poner en contacto con nosotros y les ayudaremos a encontrar el lugar idóneo para su comercio.

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LICENCIA APERTURA GRANADA

Emilio García Villalta

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